賃貸物件では一般的に2年単位で更新が訪れます。
賃貸物件の更新は更新料の支払いがあることから、引っ越しの良いきっかけと捉えている方も多いです。
今回は横浜市鶴見区への居住を検討されている方に向けて、賃貸物件の更新と引っ越しどっちがお得なのかをご説明します。
賃貸物件を更新する？引っ越しする？それぞれのメリット
賃貸物件の更新とは、一般的に2年に一度行われ決められた更新料を支払います。
更新の時期は賃貸借契約で決められており、2年単位が多いですが物件によっては1年単位のこともあります。
更新を選択した場合のメリットとしては、そのまま現在の住まいに住み続けられる点があります。
現在住んでいる賃貸物件を気に入っていて、とくに不満もないのであれば、更新を選択したほうがメリットは多いでしょう。
新しい部屋探しや引っ越しは時間と労力を使いますが、更新のみであれば楽にすんでしまいます。
住所変更に伴う各種変更手続きも必要ありません。
一方で引っ越しのメリットは、現状より良い賃貸物件を探して住めることでしょう。
引っ越すことで荷物の整理もできて、一度生活をリセットできます。
現在の賃貸物件に不満がある場合、たとえば駅から遠い、家賃が高いなと感じているのであれば更新前に引っ越すのがおすすめです。
色々なエリアに住んでみたい方や違ったインテリアを楽しみたい方は、更新は引っ越しのよいきっかけとなるでしょう。
賃貸物件を更新する？引っ越しする？費用の比較
次に賃貸物件を更新するか引っ越すか、費用を比較していきましょう。
まず更新の場合は、更新料がだいたい家賃1ヶ月分かかります。
また入居時に支払う火災保険や保証会社の利用料は2年単位での支払いになるので、合わせて支払いになります。
引っ越しの場合は、敷金、礼金、仲介手数料、火災保険料などいわゆる初期費用に加えて、引っ越し代金もかかります。
そのため更新と引っ越しを比較すると、同じ家賃の物件であれば引っ越しのほうが費用は高くなります。
敷金・礼金無料やフリーレントの物件、現在よりも賃料が安い物件に引っ越す場合であれば費用の差はあまりないケースもあります。
家賃の安い賃貸物件に引っ越すのであれば、たとえ初期費用がかかっても長い目でみると節約になります。
また関東では更新料の支払いを義務つけている物件が多いですが、西日本では賃貸物件の更新料が設定されていない物件もあります。
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