賃貸物件のなかには1階の部屋に専用庭がついているものもあり、そうした部屋を借りればその専用庭を使うことができます。
さて、ここで気になるのが「専用庭のある部屋を借りることにはどんなメリットとデメリットがあるのか」ということです。
今回はその疑問を解決しましょう！
専用庭がある賃貸物件の1階の部屋を借りることのメリット
ではまず、専用庭がある賃貸物件の1階の部屋を借りることの主なメリットをあげていきましょう。
●洗濯物などの干しやすさ：ベランダよりも専用庭のほうが広いスペースがあり、「階下に洗濯物を落としてしまうリスクがない」という強みもあるため、存分に洗濯物を干すことができる
●ガーデニングのしやすさ：一般的なベランダガーデニングよりも本格的なガーデニングがしやすいので、ガーデニング好きの人にとってはやりがいのある場が得られる
●安全な子どもの遊び場として使える：専用庭は道路よりも格段に安全性の高い子どもの遊び場としても使える、プール遊びもできて活用の幅が広い
●大人のリフレッシュ空間としても使える：専用庭にイスやテーブルなどを置き「たまには気分転換のために専用庭でお酒を飲む」などという楽しみ方もできる
●外に出るのが楽な専用庭もある：専用庭専用の出入口がある賃貸物件を選べば、公道にすぐに出られるので楽
●物置などを置ける可能性も：規約などによるが、ある程度の大きさの物置なら設置を認められるケースもあり、物置が置ければ収納の面でもグッと利便性が高まる、
こうしてみると、専用庭には「物干し場としての利便性」だけでなく、楽しさやワクワク感につながるメリットも多いことがわかりますね。
専用庭がある賃貸物件の1階の部屋を借りることのデメリット
専用庭がある賃貸物件の1階の部屋を借りることには多くのメリットがありますが、その反面、以下のようなデメリットもあります。
●ガーデニングが無制限にやれるわけではない：専用庭といっても共用部分なので自由に使っていいわけではなく、たとえば木を勝手に植えたり、今ある木を勝手に引っこ抜いたりすることは許されないことが多い
●虫が多い：土が多いところ、土に含まれる水分などで湿気が上がるところは虫も多く出やすい
●周りの目が気になる：あまりにも人目につく場所に専用庭がある賃貸物件だと、人目が気になって専用庭を活用しづらくなる
●専用庭の管理が面倒：専用庭の管理は居住者の義務であり、草抜きやこまめな掃除が必要となる、上階からゴミや物が落ちてくることもある
●防犯面の不安：やはり1階の部屋は狙われやすく、特に専用庭があまり人目につかないような賃貸物件の場合、専用庭から窓を割って侵入されるリスクは高くなる
「楽しそう」「便利そう」という点で人気の専用庭ですが、こうしたデメリットもあることは事前に理解しておきましょう。
