駅徒歩15分の距離がどれくらいなのか把握していない方も多いでしょう。
実際、徒歩15分の賃貸物件は歩けない距離ではありませんが、自転車があるとより便利です。
本記事では、駅徒歩15分の賃貸物件がどれくらいの距離なのか、メリットとデメリット、物件を選ぶ際のポイントについて解説します。
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駅徒歩15分の賃貸物件の具体的な距離はどれくらい？
「不動産の表示に関する公正競争規約」での定義によれば、徒歩1分を80mとして算出すると明記されています。
このルールに基づいて不動産の広告に時間を表示する際、不動産会社はこの基準を遵守しなければなりません。
この計算方法を用いると駅徒歩15分の賃貸物件はどれくらいかは、実際には約1,200m、すなわち1.2kmを意味します。
さらに、細かい距離の表記に関しては「端数は繰り上げる」と規定があるため、1.21kmの場合は16分と記載します。
この定義を基に、徒歩の速度を時速で変換すると、時速4.8kmです。
もし自転車での移動を考慮する場合、さらに短い時間で到着できると考えられます。
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駅徒歩15分の賃貸物件のメリットとデメリットとは？
駅徒歩15分の場所にある賃貸物件のメリットは、駅の近くにある物件よりも家賃が安い点です。
駅からの距離が長くなると、一般的に物件の家賃が低下する傾向にあります。
同じ設備や間取りの物件でも、家賃の違いが1万円以上出る場合も珍しくありません。
家賃が安いだけでなく、希望どおりの物件を見つけやすいのも大きなメリットの一つです。
しかし、駅から遠い物件は、静かな住宅地に位置しているケースが多いです。
とくに、女性や子どもを持つ家庭では、夜道を歩く際の危険を考慮し、防犯ブザーを携帯するなど、事前の対策が求められるかもしれません。
デメリットとして、このようなリスクへの注意は必要でしょう。
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駅徒歩15分の賃貸物件を選ぶときのポイントとは？
実際に足を使って、駅から物件までの道のりを歩いてみるのがポイントです。
地図だけでは、駅からの距離感が正確に掴めない場合があるからです。
歩いてみると、駅から物件までの実際の時間を知れるうえ、周囲にあるショッピングモールや病院などもチェックできます。
さらに、異なる時間帯に歩くと、通勤ラッシュや帰りの時間の様子、人の流れ、夜の明るさなどの周囲環境も把握できます。
自転車を使うつもりなら、自転車置き場の確保も大切です。
物件によっては、自転車置き場が無料の場所もあれば、有料の場所も増えてきています。
維持や管理のため、有料の自転車置き場も多くなってきているので費用の計算はあらかじめおこなっておきましょう。
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まとめ
駅徒歩15分は、約1,200mの距離で歩けない距離ではありませんが、自転車があるとより便利でしょう。
家賃が安いメリットなどがありますが、デメリットもあるので賃貸物件を選ぶ際は、実際に歩いて周囲の環境や雰囲気を確認しておくのがポイントです。
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