賃貸物件を建設する際に、さまざまな種類の構造があることをご存知ですか？
その構造の一種である重量鉄骨造は、鉄骨を主な構造材として使用している建物のことです。
強度が高く構造がシンプルである反面、コンクリート造の建物よりも防音性に劣ると言われています。
そこで今回は、重量鉄骨造の賃貸物件のメリットや、防音対策に役立つ方法について解説します。
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重量鉄骨造とは
重量鉄骨造は鉄骨造という構造の一種で、6㎜未満の鋼材を使用する「軽量鉄骨造」と6㎜以上の鋼材を使用する「重量鉄骨造」に分けられます。
特徴としては、耐震性や耐火性に優れているため、柱と梁のみのシンプルな構造でも強度を高く保てるところです。
そのため、高層階のマンションやオフィスビルの構造として採用されています。
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重量鉄骨造の賃貸物件におけるメリット
ここでは賃貸物件の場合を想定して重量鉄骨造のメリットをご紹介していきます。
まずメリットの一つとして、導入にもあったとおり、耐久性に優れているため安心して暮らすことができるところです。
耐久性が優れていることで、シンプルな構造を作ることができ自由度の高い間取りを実現できます。
また、集合住宅に多いコンクリート造の建物に比べて家賃相場が安くなります。
ただし、コンクリート造と比べると遮音性が低く音が響きやすいため注意が必要です。
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重量鉄骨造の賃貸物件における防音対策
重量鉄骨造の賃貸物件は上記のとおり、コンクリート造の建物と比べると遮音性が低くなります。
そこで、重量鉄骨造の場合の防音対策をいくつかご紹介していきます。
壁や床は防音シートや吸音シートを、家具の足部分には保護シールを貼っておきましょう。
さらに、天井まで届くような背の高い家具を壁際に配置することで、より防音の効果が高くなります。
洗濯機の音も想像以上に響きますので、下に防振シートを敷いておきましょう。
また、遮音性の機能があるカーテンをつけることで、屋外からの防音対策も可能です。
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まとめ
重量鉄骨造は、耐震性や耐火性が高くシンプルな構造でも強度を保つことができるため、間取りを広くすることができることが特徴やメリットです。
その一方で、コンクリート造と比べると家賃相場は安いものの、遮音性は低くなっています。
そのため、賃貸物件における重量鉄骨造は防音対策が必要になってきます。
防音シートを貼ることや洗濯機の下に防振シートを敷くなど、比較的簡単に対策できますので、参考にしてみてはいかがでしょうか。
横浜市・鶴見区の賃貸・不動産管理は株式会社依田不動産へ。
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