日本に住む外国人は年々増えており、外国人を受け入れる賃貸物件の数も増加傾向にあります。
しかし、外国人が日本で賃貸物件を借りるのは、まだまだ困難なのが現状です。
そこで今回は、外国人が日本で賃貸物件を探すのが難しい理由とともに、よくあるトラブルや審査を通過しやすくするポイントを解説します。
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外国人が日本で賃貸物件を借りるのが難しい理由とは
賃貸物件を借りるには契約が必要であり、日本での意思疎通が難しい場合は、入居審査に落とされる可能性が高まります。
日頃のコミュニケーションが取りづらいと、近隣トラブルが起こった際に解決が遅れるため、入居を断られてしまうでしょう。
また、連帯保証人の確保が難しいことも、外国人が賃貸物件を借りづらい理由の一つです。
家賃を滞納したときに帰国されるリスクもがあるので、すぐに連絡の取れる保証人を立てる必要があります。
さらに、契約中に無断で帰国した場合、管理者側が連絡をつけて足取りを追うことは困難です。
マナーや文化によるトラブルも起きやすいため、外国人は日本で賃貸物件を借りづらくなっています。
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外国人が日本の賃貸物件を借りたときによく起こるトラブル
外国人入居者との間でよく起こるトラブルの一つは、ゴミ出しの仕方です。
日本のようにゴミを細かく分別する国は少なく、習慣の違いなどの理由でトラブルに発展します。
そのほか、外国人入居者は騒音トラブルを起こしやすいといえます。
外国人は友人を家に呼んでパーティーをする傾向にあるため、静かにゆっくり過ごしたい日本人は不快に感じてしまうかもしれません。
そして、外国人入居者には家賃滞納リスクがつきものです。
家賃や退居による原状回復費用などで揉める可能性があるので、事前に確認することが重要となります。
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外国人が日本の賃貸物件の審査を通過しやすくするためのポイント
外国人はコミュニケーション能力などの理由で契約が難しいため、日本語が使えるようにしておくと審査を通過しやすくなります。
日本の大学に通っていて、学生会館や学生寮・ホームステイなどをしていた方は、比較的審査が通りやすいのが特徴です。
また、支払い能力があることも重要なポイントになるでしょう。
すでに日本で仕事に就いている方は、就労証明書を不動産会社に提出することをおすすめします。
入居審査では連帯保証人の有無も調査されるため、スムーズに賃貸物件を借りたいなら、日本人の保証人を見つけることも大切です。
保証人がいない場合は、外国人向けの保証会社を利用すると良いでしょう。
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まとめ
外国人が日本の賃貸物件を借りるのが難しい理由は、日本語での意思疎通ができないことやトラブルを起こしやすいことなどです。
外国人入居者がよく起こすトラブルには、ゴミ出しや騒音問題・家賃滞納などがあります。
日本語が使えたり、支払い能力を証明したりすれば、審査もスムーズに通過できるでしょう。
横浜市・鶴見区の賃貸・不動産管理は株式会社依田不動産へ。
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