賃貸物件を借りる際には、連帯保証人が必要になる場合がありますが、何らかの事情で連帯保証人を変えたいと思うことがあるかもしれません。
変更したいと思っても連帯保証人は変更できるのでしょうか。
今回は、賃貸物件の連帯保証人は変更できるのか、変えたいケースや注意点をご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
鶴見区の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件の連帯保証人を変えたい場合は変更できる？
賃貸物件の連帯保証人は、大家さんなどの承諾が得られれば変更ができます。
ただし、大家さんに連帯保証人の変更に応じる義務はないため、連帯保証人が亡くなったなどのやむを得ない事情でない限り断られる可能性もあります。
とくに、現在の連帯保証人よりも収入が少ない方へ連帯保証人を変えたいとお願いした場合は、断られるかもしれません。
連帯保証人を変えたいのであれば、現在の連帯保証人よりも財力があり収入が安定している方にお願いすると、承諾してもらいやすくなります。
▼この記事も読まれています
賃貸物件でブレーカーがよく落ちるときはどうすればよい？原因と対策まとめ
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
鶴見区の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件の連帯保証人を変えたいケース
賃貸物件の連帯保証人を変えたいケースは大きく3つあり、1つ目は連帯保証人から要望があった場合です。
例としては、夫が契約者・妻が連帯保証人の夫婦が離婚するも、夫がそのまま賃貸物件に住み続ける場合などです。
この場合、すでに他人となった妻から連帯保証人を変えてほしいと要望があるかもしれません。
2つ目は、保証会社の倒産です。
連帯保証人を保証会社に依頼していた場合、保証会社が倒産してしまうと大家さんから新しい保証会社への変更をお願いされるかもしれません。
もし、新しい保証会社を紹介してもらえない場合は自分で探す必要があります。
3つ目は、連帯保証人だった方が退職などをして支払い能力がなくなった場合です。
十分な収入がなければ、連帯保証人の変更が必要かもしれません。
▼この記事も読まれています
賃貸物件のネズミ駆除はだれ負担？駆除方法や引っ越し費用請求も解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
鶴見区の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件の連帯保証人を変えたいときの注意点
賃貸物件の連帯保証人を変えたいときの注意点としては、まず保証人変更の手続きには費用がかかる場合が多い点です。
管理会社などによって費用は異なりますが、1～3万円程度を用意しておきましょう。
次に、新しい連帯保証人に対する審査がある点です。
支払い能力が重点的に審査されるため、正社員で収入が安定している方にお願いするようにしましょう。
最後に、海外などの遠方に住んでいる方に連帯保証人をお願いする場合は断られてしまうかもしれない点です。
海外に住んでいる方であれば、もしもの場合に連絡がつきにくい可能性があり断られる可能性があります。
国内でも、遠方に住んでいる場合は書類の手続きが郵送になり手間がかかるため、断られる可能性があることを覚えておきましょう。
▼この記事も読まれています
賃貸物件で携帯の電波が悪いときの原因やその対処法とは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
鶴見区の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
賃貸物件の連帯保証人は変更できますが、大家さんに承諾を得る必要があり安定した収入などがなければ認めてもらえない可能性があります。
また、変更に費用がかかることがあることや、安定した収入がない場合、遠方の方の場合などは、断られる可能性があることを覚えておきましょう。
株式会社依田不動産では、横浜市・鶴見区周辺の賃貸物件を多数ご紹介しております。
上記エリアでお部屋探しをするなら、お気軽に弊社までお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
鶴見区の賃貸物件一覧へ進む
