賃貸物件に住んでいてネズミが出た場合、どのように対処するのか、費用はだれが負担するのかわからず困ってしまうこともあるのではないでしょうか。
ゴキブリなどの害虫は入居者が駆除することが一般的ですが、ネズミの場合は対処方法が変わってきます。
そこで今回は、賃貸物件のネズミ駆除に悩んでいる方に向けて、費用はだれが負担するのか、駆除の方法やかかる費用などについてご紹介します。
賃貸物件にネズミが発生！駆除にかかる費用負担はだれがする？
賃貸物件にネズミが発生した場合、最初にぶつかる壁が「駆除費用をだれが負担するのか」という問題です。
ネズミは繁殖力が高いため、一匹でもネズミを見かけたら迅速に駆除する必要があります。
そうしたときに、費用をだれが負担するのか決まっていないと、駆除業者を呼べずに状況が悪化してしまう可能性があるでしょう。
一般的に、貸主である大家さん側には、入居者が安全で落ち着いた暮らしができる環境を提供する「使用収益させる義務」があります。
そのため、入居者が通常に部屋を使用してネズミが発生した場合には、基本的に大家さん側が駆除費用を負担することが多いようです。
ただし、ゴミを長期間放置していたり、壁に穴があるのに管理会社に連絡しなかったりと、入居者側に過失がある場合には入居者が費用を支払うこともあります。
賃貸物件のネズミ駆除の方法とは
ネズミは、電気ケーブルや家具をかじったり病原菌を媒介したり、多くの被害をもたらします。
とくにアパートやマンションなどの賃貸物件に発生した場合には、その被害の規模も大きくなりかねないため、業者を呼んで駆除してもらうことが好ましいでしょう。
ネズミの駆除には、今いるネズミを追い出すことと、ネズミの侵入経路をふさぐことの2点が重要なポイントです。
被害が少ない場合には、毒餌や殺鼠剤、粘着テープなどの対策グッズを使うほか、こまめな清掃や整理整頓によって対策できます。
賃貸物件でネズミ駆除を理由に引っ越し費用は請求できる？
ネズミの駆除には長期間かかるほか、大家さんや管理会社が対処してくれない可能性もあり、引っ越しを検討する方も多いのではないでしょうか。
引っ越しには手間だけでなく多額の費用がかかるため、大家さんに引っ越し費用を請求したいと考えるのも当然のことです。
しかし、一般的にネズミの発生による引っ越し費用の請求は難しいとされています。
引っ越し費用を請求するのであれば、大家さんや管理会社側に何らかの過失があることが条件ですが、ネズミの発生は責任の所在を明確にすることはなかなかできません。
責任の所在が明確でなければ、当然費用請求は却下されてしまいます。
ネズミのような害獣の被害による損害は、賃貸借契約の一方に押し付けることが難しい問題と言えるでしょう。
まとめ
賃貸物件でネズミが発生した場合の駆除費用は、管理会社や大家さんと相談が必要になりますね、発見次第ホウレンソウが重要になります。。
ネズミは放置することで被害が拡大してしまう恐れがあるため、見かけたときは早急に管理会社や大家さんに連絡を取り、協力して駆除にあたることをおすすめします。
株式会社依田不動産では、横浜市・鶴見区周辺の賃貸物件を多数ご紹介しております。
上記エリアでお部屋探しをするなら、お気軽に弊社までお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
