近年さまざまな災害が発生しているため、賃貸物件を借りる際にはハザードマップを確認しておくと安心です。
しかし、ハザードマップの見方についてくわしく知らない方もいるでしょう。
見方などきちんと理解しておくと賃貸物件を借りるときだけではなく、万が一の役に立つでしょう。
ここではハザードマップとはなにか、その見方や内容、リスクの低い物件について解説していきます。
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ハザードマップとは
ハザードマップとは、自然災害の被害を予測し可視化したマップです。
確認できる災害の種類には、洪水や氾濫・地震・津波・高潮・内水・土砂災害などがあり、それぞれにハザードマップが作られています。
台風などの自然災害が発生したときに生じる危険度や被害に対する予測図だけでなく、過去に起こった自然災害の程度も確認できます。
被害の大きかった場所などを確認しておけば、防災に役立てられるので、家を借りる際には地域のハザードマップを確認しておくと安心です。
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賃貸物件を借りる際に確認するべきハザードマップの内容
家を借りる際にはハザードマップの見方をしっかりと把握し内容を確認しておくと万が一のときに役に立ちます。
チェック内容としては、まずは身近な地域の災害リスクの確認が大切です。
自宅周辺だけでなく、通勤や通学ルートなど日常に使用するエリアを見ておくと良いでしょう。
また、通行規制が発生しそうな道路のチェックも大切です。
通行規制の可能性のあるルートを確認し安全に避難できるよう、シミュレーションしておきましょう。
避難場所や方向がわからなければ、万が一の際に逃げ遅れてしまう恐れがありますが、逃げる方向がわかっていれば安心です。
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リスクの低い賃貸物件の特徴
家を借りる際には、少しでもリスクの低い賃貸物件を借りたいものですが、特徴を踏まえておくと参考になります。
建物にはさまざまな構造の家がありますが、賃貸物件が制震・耐震・免震構造であるかどうかを確認してください。
制震とは、揺れを吸収する構造で、建物で耐震とは揺れに耐える構造を指します。
免震は揺れを受け流す構造の建物を指しているので、このどれかに当てはまるかを確認しましょう。
また、大きな地震の場合、建物の重さにより1階が潰れてしまう場合があるので2階以上の建物がおすすめです。
日本には耐震基準が設けられており、これにもとづき建物が建てられますが、1981年にこの耐震基準が更新されました。
さらに2000年にも改正され、さらに厳しい耐震基準となっています。
このため新耐震基準後にもとづき確認を受けたものもリスクの低い物件の特徴と言えるでしょう。
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まとめ
賃貸物件の家を借りる際には、ハザードマップをチェックしておくと安心です。
ハザードマップとは災害が起きる可能性や被害についてまとめた地図で、見方を把握し有効に活用しましょう。
また、リスクの低い家の特徴は、地震に強い構造の家や新耐震基準の家などです。
横浜市・鶴見区の賃貸・不動産管理は株式会社依田不動産へ。
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