賃貸物件は大家さんの所有物であるため、お部屋の壁紙を変えたいときには大家さんに相談し、原状回復できる範囲で模様替えをおこなわなくてはなりません。
借りているお部屋の壁紙を変えたい場合には、ほかにもいくつかの注意点があります。
そこで、原状回復できる範囲で賃貸物件の壁紙を変える方法と、作業をする際の注意点について解説します。
賃貸物件の壁紙を変えたい！どのような方法がある？
賃貸物件の壁紙を変えるときのポイントは、壁紙をはがしたときに跡が残らない「貼ってはがせるのり」を使用することです。
ただし、壁の素材によっては壁紙が密着しづらかったり、はがしたときに下地が残ったりする可能性があるため、注意が必要です。
貼ってはがせるのりでは壁紙がはがれてしまうときには、マスキングテープを使用する方法もあります。
マスキングテープには粘着部分の材質がアクリル系・シリコン系とさまざまなタイプがあるため、壁紙の材質に適したものを使用しましょう。
また、壁一面を変えたいときにマスキングテープを使用すると、空気が入りやすくなるため作業が難しくなります。
もっとも手軽な方法で壁紙を変えたい場合には、クロスの裏に粘着剤が付いている「貼ってはがせる壁紙」を使用すると良いでしょう。
シートに接着剤が付いている分、一般的なビニールクロスに比べてコストはかかりますが、のりを塗ったり、マスキングテープを貼ったりする手間を省けるため、短時間で作業を終えられます。
賃貸物件の壁紙を変えたいときの注意点とは？
賃貸物件には「原状回復義務」があるため、借主は退去する際に、物件を入居時の状態に戻さなくてはなりません。
そのため、賃貸物件の壁紙を変えるときには、契約書や管理規約で原状回復の内容を確認して、大家さんが定めたルールに従ってお部屋の模様替えを実施してください。
また、張り替えるときに壁に付いてしまった傷も原状回復の対象になるため、カッターを使用する際には注意が必要です。
「DIY可」として入居者を募集する物件も増えているため、自由に内装を変えたい方は、このような物件を探してみると良いでしょう。
ただし、どのような賃貸物件であっても、家具の移動や作業で発生する音が近隣住民の迷惑にならないように注意してください。
まとめ
賃貸物件の壁紙を変えたいときには、クロスをはがしたときに壁の素地に下地が残らない材質の接着剤を使用すれば、原状回復義務のあるお部屋でも模様替えが可能です。
壁紙を張り替えるとお部屋の雰囲気が大きく変わるため、自分好みの空間が完成します。
賃貸物件の規則を守りつつ、自分好みのお部屋に改装してみてください。
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