テラスハウスとかタウンハウスっていう名前は聞いたことがあっても、どんな賃貸住宅を指すのか、どんな違いがあるのかまで知っている人は少ないかもしれません。
そこでテラスハウスとタウンハウスの違いとメリット・デメリットについて知ることで、新たに賃貸住宅を探すときのレパートリーを増やすことに役立てていきましょう。
賃貸住宅で見かけるテラスハウスとタウンハウスって何？
それに対してテラスハウスは、2階建ての住宅が横につながっている「集合住宅」のことを言います。
昔ながらの日本の住宅にたとえてみますと、平屋がつながった長屋の2階建てバージョンと言えます。
そのためテラスハウスは玄関・庭・テラスは独立しているものの、壁を隣の家と共有しているので完全な一戸建てとは言えません。
一方、タウンハウスはテラスハウスと同様に、集合住宅の一種ですが、庭やテラスなどの敷地が「独立」しているテラスハウスと違い、庭や駐車場などの敷地を「共有」するタイプの住宅です。
テラスハウスは、居住者に管理が任されている範囲が大きい分、自分で手入れをする部分が多いですが、タウンハウスは居住者が管理する範囲が小さいという違いもあります。
賃貸住宅で見かけるテラスハウスとタウンハウスのメリット・デメリットって何？
テラスハウスとタウンハウスに共通するメリットは一戸建て住宅のように独立した雰囲気を楽しみながら生活できることです。
アパートやマンションでは、共用玄関や共用フロアという他の住人と共有で使用する場所が多いですが、テラスハウスとタウンハウスは共用部が少ない点がメリットです。
他にも賃貸住宅で多くみられる、上フロアからは他の住人からの騒音を気にし、下フロアへは自分の出す物音に気を遣わなければいけませんが、それぞれの集合住宅は上下フロアへの騒音の心配を減らすことができることもメリットになります。
テラスハウスとタウンハウスのデメリットはリフォームに制約があることです。一戸建てと同じような感覚で住めるとはいえ、自分の持ち家ではないためリフォームがしにくくなります。
しかしこれは賃貸住宅の多くに共通しているデメリットで特別なものではありません。
もう一つのデメリットとして、テラスハウスは居住者が管理する範囲が広くなるので、定期的な管理やメンテナンスが苦手な方にとってはテラスハウスに住むことはデメリットになりがちです。
一方でタウンハウスは管理する範囲が少ないですが、共用部の管理費として多めの費用が毎月発生する場合があり、毎月の固定出費を減らしたい方にはデメリットとなります。
まとめ
メリット・デメリットを踏まえたうえであなたはどのスタイルが気に入りましたか？
マンションやアパートとはまたスタイルが違い、集合住宅だけど一戸建てと同じ感覚で住めるのは魅力的ですね。
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