現代は高齢化社会ですが、一般的に高齢者は賃貸物件が借りにくいと言われています。
なぜ借りにくいのでしょうか？
具体的に何歳頃から借りにくいとされるのでしょうか？
このような高齢者の賃貸契約に関する疑問と、借りる際のポイントについてご紹介していきたいと思います。
高齢者が賃貸契約を結びにくい理由とは？何歳から借りにくいの？
一般的に高齢者が賃貸物件を借りにくいとされる理由には、次の二つの事柄が挙げられます。
理由その1「経済面での不安」
高齢者の場合、既に定年退職した後であったり、賃金収入ではなく年金収入である場合が多くなります。
このような状況に対して、貸す側からすると家賃滞納などの懸念が生じるといった理由から入居を避けるケースがあります。
理由その2「健康面での不安」
特に単身の高齢者の場合、万が一部屋の中で体調を崩していたらという不安や最悪の場合お亡くなりになってしまったらという不安から、リスク管理として入居を断るケースも多くあります。
何歳から借りづらくなるの？
では、具体的に何歳頃から賃貸物件への入居が難しくなるのでしょうか？
通常、賃貸契約を結ぶ際には連帯保証人が必要ですが、高齢者の場合は難しい場合もよく見受けられるため、「家賃保証会社」を利用するケースが多くなっています。
「家賃補償会社」を利用するには審査があり、その審査に通らなければなりません。
審査の通りやすさという点で60代と70代で比較してみると、その割合は70代では60代のおよそ半分にまで減少しているという結果が出ています。
したがって、一般的に70歳を超えると賃貸物件の契約がぐっと難しくなるようです。
高齢者が賃貸物件を契約する際のポイントとは？
では、高齢者が賃貸物件を借りるためには、どのような点に気を付ければよいのでしょうか。
シニア対象の賃貸物件を探す
昨今の高齢化社会の影響から、最近では高齢者に対する理解のある大家さんも増えてきています。
「シニア相談可」などのような文言がある物件は高齢者が比較的借りやすいので、検索時に上記キーワードで検索してみるのもポイントです。
家族の協力を得る
家族の協力があるかどうかも大きなポイントとなります。
家賃補償会社を利用せず、仕事を持っている家族に連帯保証人となってもらうと審査に通る確率がぐっと高くなります。
また、近隣に子どもや兄弟などの家族が住んでいれば、いざという時の安心材料となるので、審査に通りやすくなります。
協力してくれる家族がいるのであれば相談してみるとよいでしょう。
