賃貸物件においては、お風呂の設備にもさまざまな種類があります。
バランス釜もそのひとつですが、聞き馴染みのない方も多いのではないでしょうか。
今回は、賃貸物件のバランス釜について、仕組みやメリット・デメリット、使用上の注意点を解説します。
お部屋探しをしている方は、ぜひ参考にしてください。
賃貸物件におけるバランス釜とは
近年ではあまり見かけなくなったものの、賃貸物件のなかにはバランス釜が設置されているケースもあります。
バランス釜とは、ガスを使用した給湯設備です。
バランス釜はガスを燃焼させる際に、室内の空気ではなく室外から空気を吸い込みます。
そして、同じ量の空気をバランスよく排出する仕組みから、バランス釜と呼ばれるようになりました。
Balanced Flueを略して、BF釜と呼ばれることもあります。
なお、バランス釜では蛇口からお湯を出したり、シャワーを使ったりできるほか、一度冷めてしまった浴槽のお湯の追い焚きも可能です。
賃貸物件におけるバランス釜のメリット・デメリットとは
バランス釜のメリットは、家賃の安い物件が多い点です。
バランス釜のある物件は築年数が経過しているケースがほとんどで、設備もリフォームされていないため、新しい給湯器を設置している物件より安い家賃である可能性が高いです。
また、バランス釜はガスで給湯をするため電気を使用せず、停電時でも利用できます。
ただ、シャワーの水圧が弱いというデメリットもあります。
水圧が気になる場合には、自分でシャワーヘッドを用意して取り換えるなどの工夫が必要になるでしょう。
くわえて、バランス釜は浴室の床に風呂釜と給湯器を置いて使用するため、床や壁との間にすき間が生じやすいです。
そのため、湿気がたまるとカビが生えやすく、普段から漂白剤などでこまめに掃除する必要があります。
賃貸物件においてバランス釜を使用する際の注意点とは
バランス釜を使う際には、空焚きしないように気を付けましょう。
浴槽に水を張らずに追い焚きをすると空焚き状態となるため、設備に負担がかかり、最悪の場合には釜が変形してしまう可能性もあります。
配水管が焦げるリスクもあるので、十分に注意しましょう。
そして、使用時には点火しているかどうかきちんと確認してください。
うまく点火していないと、ガス漏れを起こしてしまい、火災の原因となりかねません。
ほかに、ガスの元栓をきちんと閉めることも注意点です。
元栓の閉め忘れは、地震などの災害時に二次災害を引き起こす原因となります。
まとめ
賃貸物件の設備であるバランス釜について解説しました。
バランス釜とはガスを用いた給湯設備で、家賃が安く、停電時でも利用できるメリットがあります。
ただ使用するうえでは、カビ対策のこまめな掃除や空焚きをしないなどの注意点も理解しておきましょう。
株式会社依田不動産では、横浜市鶴見区の賃貸物件を取り扱っております。
お引っ越しをご検討でしたら、ぜひお任せください！
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
