新しい賃貸物件で暮らし始めたものの、思っていた物件と違った、騒音など周辺環境が合わないなど、なんらかの事情ですぐに退去したいケースもありますよね。
しかし、入居して1ヶ月ですぐに退去することはできるのでしょうか？
違約金や敷金、礼金についての扱いが気になる人も多いでしょう。
そこで今回は、賃貸物件に住み始めて1ヶ月で退去する際の手順や違約金について解説します。
すぐに退去できる？賃貸物件に住んで1ヶ月で退去する方法や手順
そもそも入居後1ヶ月ですぐに退去できるものなのでしょうか？
結論からいうと、退去することは可能です。
しかし、最低居住期間が定められている場合は違約金が発生します。
また、契約解除の際には、少なくとも1ヶ月前、物件によっては2ヶ月前までに契約の申込みをする必要があり、期限を過ぎている場合はその分の家賃を支払う必要があるため注意が必要です。
退去する際には、まず不動産会社の担当者に連絡して解約したい旨を伝えましょう。
その後、解約通知書が送られてくるため、住所や氏名など必要事項を記入して不動産会社に返送します。
不動産会社に解約通知書が到着した日が、解約申し出の受付日となるため、期限が1ヶ月前の物件であれば、1ヶ月前の締切日までに解約通知書が不動産会社に到着する必要があります。
郵送にかかる日程も考慮して、早めに不動産会社に連絡するようにしましょう。
住んで1ヶ月で賃貸物件を退去する場合の違約金はどのくらい？
一般的な賃貸物件は2年契約が基本となりますが、1ヶ月前もしくは2ヶ月前の解除申込期限までに解除の申し入れをおこなった場合、違約金は発生しないことがほとんどです。
しかし、人気物件の中には「最低居住期間」を定めている物件があります。
最低居住期間が定められている場合は、その期間を満たす前に退去すると違約金が発生します。
違約金の相場は家賃1ヶ月分ですが、金額は契約内容によって異なるため、まずは契約書の内容を確認しましょう。
また、最低居住期間が定められていない場合でも、先述したように解約申し出には期限がありますので退去を決めたら速やかに不動産会社に連絡することが大切です。
