賃貸契約は誰でも申し込めば可能なわけではなく「審査」が存在しますので、アルバイトやフリーターの方は、審査に通るかが気になっているのではないでしょうか。
アルバイトの方でも賃貸契約を結んで部屋を借りられるのか、審査でどのような点を見られるのか、アルバイトの方が賃貸契約をする際に気をつけておくべき注意点についても解説していきます。
アルバイトの方でも賃貸契約を結び部屋を借りられる？
まず、アルバイトの方でも賃貸契約を結べるのかについて解説しましょう。
アルバイトの方でも部屋を借りられるかどうかは「大家さんの判断にもよる」というのが現実です。
「アルバイトであっても安定したそれなりの収入がある方ならOK」「家族を連帯保証人につけてくれるならOK」「保証会社＋連帯保証人のダブル保証があればOK」としてくれている賃貸物件は数多くあります。
しかし、残念ながら中には「アルバイトの方はお断り」というスタンスの物件もあります。
ですから賃貸物件探しの際は、不動産業者にアルバイトであることや業種などを伝えておきましょう。
そうすれば、「アルバイトの方はNG」という物件が紹介されることはありません。
アルバイトの方の賃貸契約における審査のおもなポイントは？
アルバイトの方が賃貸契約における審査でどんなところを見られるのかというと、「収入がいくらあるか」というのはもちろんのこと、以下のようなポイントも審査で見られることが多いです。
●勤続年数（長く安定して働いているほうが好ましい）
●収入に対する家賃の割合（多くても30％ぐらいまでにおさまっているかどうか）
●連帯保証人の収入や続柄など（多い収入、近い続柄が好ましい）
アルバイトの方が賃貸契約をする場合に気をつけたい注意点とは
アルバイトの方が賃貸契約をする場合の注意点としては、以下のようなものが挙げられます。
不動産業者ともきちんとやり取りをすること
アルバイトであるかに限らずですが、普段のやり取りは「入居者がきちんとマナーを守って、ほかの入居者とトラブルなく住めそうな人か」という判断材料になり得ます。
選択肢がある程度狭まることは理解しておくこと
やはり、正社員よりは安定性に欠けるということで審査が少々厳しくなりやすいです。
過去にほかの物件で家賃を延滞した場合は審査に通らない可能性が高いこと
保証協会や保証会社を通して賃貸契約を結ぶことが多い現在は、家賃滞納などの信用問題に関わる情報の提供が機関内でなされていますので、過去の滞納が響いてくる可能性もあります。
