賃貸物件を探していると、室内の特徴説明でよく知らない言葉を耳にして、疑問に思う場面が少なくありません。
知らない言葉をそのままにして契約を結んでしまうと、住み始めてから後悔する可能性もあるので、あらかじめ意味を調べておくのをおすすめします。
ここでは賃貸物件契約を検討している方に向けて、下がり天井とはなにか、メリットやデメリットとあわせて解説致します。
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賃貸物件の下がり天井とはどのようなものか解説
下がり天井とはその名の通り天井で他より低くなっている部分を指し、見た目にも天井の一部分が2.0～2.2mほど低くなっており段差が生じています。
下がり天井とは、排気ダクト用のパイプや給排水管、鉄筋コンクリートの梁などを隠したり埋め込んだりするのが理由と役割です。
天井の高さは法律的な基準があり、建築基準法で2.1m以上必要と決められていますが、部屋全体の高さを平均して導き出すため、一部分が2.1m未満でも問題ありません。
ちなみにこの天井を間取り図で示す際には点線で表記されるため、賃貸物件を探す際には覚えておきましょう。
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賃貸物件で下がり天井とは？メリットについて解説
下がり天井とは一部分が下がった天井を指しますが、メリットの1つ目は落ち着いた空間を作り出せる点です。
天井が高すぎると広く感じますが必ずしも居心地が良いとは限らず、むしろ少し天井が低い方が包み込まれるような感覚になれるので落ち着けます。
また、見た目に落ち着いた雰囲気を演出できるのが2つ目のメリットで、間接照明と組み合わせれば寝室などくつろぎの空間に適したインテリアにするのが可能です。
3つ目のメリットは間仕切りや壁で隔てずに空間をゆるやかに区切れる点で、キッチンとダイニングなどを閉塞感や圧迫感を生じさせずに仕切れます。
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賃貸物件で下がり天井とは？デメリットについて解説
賃貸物件を選ぶ際には下がり天井のデメリットについても把握しておくのが大切で、その1つ目が場所や高さによっては圧迫感を感じる可能性がある点です。
下がっている部分が広かったり、低すぎたりすると、強い圧迫感を感じるかもしれません。
また、壁際の天井が下がっていると希望の場所に家具類を設置できない場合があり、2つ目のデメリットです。
3つ目のデメリットは下がり天井の部分に配管が収められている場合、上の階で水を使った際に天井裏の配管から音がする可能性がある点です。
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まとめ
下がり天井とは配管や鉄筋コンクリートの梁を収納するために天井の一部分が下がった状態を指し、間取り図では点線で表記されます。
落ち着いた空間やインテリアを作り出したり、空間を圧迫感なくゆるやかに区切れたりする点がメリットです。
一方でデメリットもあるため、暮らし始めてから後悔しないよう賃貸物件選びの際にはきちんとチェックしましょう。
横浜市・鶴見区の賃貸・不動産管理は株式会社依田不動産へ。
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