賃貸物件探しでは、間取りや駅からの近さなどを重視される方が多くいらっしゃいます。
在宅の時間が多い方であれば、室内の過ごしやすさに着目したお部屋探しがおすすめです。
そこで今回は、賃貸物件の天井高の平均はどれくらいなのか、天井の高いお部屋に住むメリット・デメリット、探し方を解説します。
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賃貸物件の天井高は平均でどれくらいある？
一般的な賃貸物件の天井の高さは、2.3～2.4mが平均値となっています。
新しく建てられた賃貸物件は天井までが高いものが多く、新しい賃貸物件に限れば平均は2.4mです。
一方で、築年数が古い賃貸物件の場合だと、天井が低く作られているものが多く見られ、こちらは平均で2.3mの高さとなります。
もちろん、2.3～2.4mよりも高い天井を持つ賃貸物件もありますが、反対に低すぎる天井の賃貸物件はありません。
建築基準法では、天井の高さの最低限度を2.1mと定めていることから、これよりも低い天井の賃貸物件はないといえます。
ただし、寝室よりもリビングのほうが高い天井があるなど場所によって高さが異なるほか、同じ部屋のなかでも一部のみ下がり天井があり、低い部分が存在するケースもあります。
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天井が高い賃貸物件のメリット・デメリット
天井高が高い賃貸物件のメリットとして挙げられるのは、頭上のスペースによって生み出される解放感と明るさです。
また、低い天井のお部屋には置けないような背の高い家具も設置可能なことも、メリットといえます。
反対に、天井が高いことによるデメリットとなるのが、冷房や暖房の効率の悪さに由来する光熱費の高さです。
頭上に空間があると、暖かい空気が天井付近に溜まり寒く感じたり、天井の高さに合わせた大きな窓が原因で、エアコンの効きが悪いと感じたりすることがあります。
このほかに、高い場所にある照明の電球交換などメンテナンスに手間がかかることも、天井が高い賃貸物件のデメリットです。
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天井の高い賃貸物件の探し方
天井の高い賃貸物件を希望する場合、実際の天井の高さを確認するには内見をおこなう必要があります。
内見前にある程度天井の高い賃貸物件を絞り込むには、いくつか参考にできる情報をチェックするのがおすすめです。
まず、ロフト付きの物件であれば、一般的なお部屋よりも天井が高く作られていることから、ロフト付きを条件にすれば天井の高いお部屋が見つかりやすいでしょう。
また、室内写真のサッシのうえの幅を見ることも、天井の高いお部屋を探す方法です。
サッシの高さは1.8mであることがほとんどなので、これを目安に天井までの高さを割り出してみましょう。
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まとめ
賃貸物件の天井高は、2.3～2.4mが平均ですが、場所によって高さに差がもうけられるケースもあります。
天井が高い賃貸物件には、開放感や明るさといったメリットがあるものの、冷房や暖房の効率が悪くなることはデメリットです。
内見以外にもロフト付きを条件にするなど、天井の高い賃貸物件の探し方もチェックしてみましょう。
横浜市・鶴見区の賃貸・不動産管理は株式会社依田不動産へ。
上記エリアでお部屋探しをするなら、お気軽に弊社までお問い合わせください。
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