進学で親元を離れるため、学生マンションを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし、巷では学生マンションやめとけと言われる場合があるため、不安になる場合もあるかもしれません。
この記事では、学生マンションとはどのようなマンションかご説明し、やめとけと言われる理由、学生マンションのメリットを解説します。
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学生マンションとは何か
学生マンションとは、学生が住むことを目的としたマンションです。
特徴は入居できるのは学生のみの点、安心できるセキュリティ設備、相場より高い家賃や管理費、食事つき物件が多い、細かい規律はない、プライベートを保てるなどです。
特徴からもわかりますように、セキュリティ設備などがしっかりしているため、親御さんとしては安心ですが、一般的な賃貸物件との違いとして高めの家賃などが考えられます。
そのような学生専用マンションは、友だちの宿泊が自由なので、比較的自由に学生生活を楽しめます。
また、親の宿泊もできるので、子どもの様子が心配な親御さんも自由に出入り可能です。
ただし、女子学生専門の場合は、異性の来訪はたとえ親であってもNGなので、注意が必要です。
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学生マンションはやめとけと言われる理由
学生専用のマンションはやめとけと言われる理由の一つは騒音です。
友達を連れ込んで夜中まで騒いでいるケースや楽器の音が聞こえるケースが多く見受けられます。
ただし、建物の造りにも原因があるのも事実で、RC造やSRC造の建物であれば、騒音はそれほど気になりません。
また、マナー問題も理由の一つになります。
たとえば、共用部分が散らかっている、駐輪スペースが守られない、夜中に帰ってくる方がいるため寝付けないなど、ルールが守れない問題があります。
その他、トイレやお風呂が共用の場合は、きれいに使わない方がいると不快な気持ちになってしまうものです。
気になる場合は、共有スペースが少ない物件などがおすすめです。
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学生マンションに住むメリット
上記のようにやめとけと言われる場合もありますが、学生マンションにはメリットも存在します。
たとえば、防犯カメラ、オートロック、管理人の常駐など、セキュリティ設備の物件が多いため、セキュリティ面での安心があります。
また、合格発表前にお部屋をキープできる物件があるため、合格後に部屋探しをせずに済むので、部屋探しに翻弄されずに済むでしょう。
もちろん、万が一不合格の場合はキャンセル可能です。
そして、学生限定の物件であれば、ほぼ審査が通るようになっている入居審査の緩さも大きなメリットです。
学生の場合は親の名義で部屋を借りる代理契約が多いため、親の年収が決め手になります。
その場合、親の年収が家賃の36倍以上ならば、審査が有利になると言われています。
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まとめ
学生マンションは騒音やマナーの問題などがあるため、やめておいたほうが良いとする意見があります。
しかし、セキュリティ面の充実、合格前に部屋キープできる、入居審査の緩さなどのメリットもあります。
親御さんや不動産会社と相談してご自身に合う物件を選びましょう。
横浜市・鶴見区の賃貸・不動産管理は株式会社依田不動産へ。
上記エリアでお部屋探しをするなら、お気軽に弊社までお問い合わせください。
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