家の立地や設備の状態などは、地図や間取り図、写真だけでは判断できないことが多いため、事前に現地を見学することが一般的です。
契約前に見学することを内見といいますが、不動産会社によっては内覧と書くこともあります。
今回は内見と内覧の違いについて、内覧のポイントや流れとあわせて解説します。
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内見と内覧の違いについて
家を買ったり、借りたりする前におこなう内見とは「内部見学」の略称で、契約するかどうかを判断するための重要なイベントです。
不動産会社によっては内見を内覧と書くこともありますが、内見と内覧の違いはありません。
内見と内覧は「内々に見る」といった同じ意味を持っており、内見と内覧の違いは文字だけです。
関東地方では「内見」、関西地方では「内覧」と呼ばれる傾向が見られるため、内見と内覧の違いを挙げるとすれば、地域ごとの呼び方の違いでしょう。
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内見をおこなう際のポイント
内見のポイントとして重要なのは、その家に住んでいるところをイメージしながら見学をすることです。
家族が暮らしやすい間取りかどうか、スムーズに家事ができる動線があるか、コンセントの位置や数に問題はないかなどを確認しましょう。
内見をおこなう際は、筆記用具とメジャーを準備して持参することをおすすめします。
家具や家電の設置を予定しているスペースの広さを記録しておくと、引っ越した後にイメージどおりに設置できるかどうかを把握できるためです。
また、廊下やゴミ置き場、エレベーター、階段といった共用部の状態も確認し、きれいに使われているかどうかを調べましょう。
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内見当日の流れとは
内見したい家が見つかった際は、不動産会社に連絡をして予約・来店します。
不動産会社から担当者と一緒に物件まで向かうケースと、現地で担当者と合流するケースがあるため、合流までの流れを事前に確認しておきましょう。
物件に到着した後は、気になる場所をチェックして、質問があれば担当者に相談します。
その後は不動産会社に戻り、契約の申し込みをするかどうかを判断するのが、内見当日の流れです。
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まとめ
内見と内覧の違いがありませんが、地域によって呼び方が異なる傾向が見られます。
内見をする際のポイントは、自分や家族が住んでいるところをイメージすることや、家具や家電を設置する場所の広さをメモすることなどです。
不動産会社に予約・来店し、現地を見学して、契約の検討をするのが内見当日の流れになります。
横浜市・鶴見区の賃貸・不動産管理は株式会社依田不動産へ。
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