バイクに乗っている方が賃貸物件を選ぶときは、そのバイクを停められる場所があるかも気になるのではないでしょうか。
賃貸物件でバイクをどこに停めなければいけないかは、法律でルールが決まっているわけではありません。
今回は賃貸物件でバイクをどこに停めるか、バイク置き場でどのようなトラブルがあるか解説します。
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賃貸物件ではバイクをどこに停めるのが良いか
道路交通法では、50cc以下の原付は自転車と同じ扱いを受け、50cc超のバイクは車と同じ扱いを受けます。
そのため、50cc以下の原付は「駐輪場」・50cc超のバイクは「駐車場」が、基本的な考え方です。
しかし、現実的には必ずしもそのような分け方で停める場所が決められていません。
管理会社・大家さんの考え方や方針次第で、停められる場所が変わってきます。
とくに、125ccのバイクは微妙な立ち位置で、道路交通法では車扱いですが道路運送車両法では原付二種の扱いです。
駐輪場には、50ccの原付しか停められないルールになっている物件も少なくないため、入居前に確認しておく必要があります。
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賃貸物件のバイク置き場でよくあるトラブル
賃貸物件のバイク置き場に関してよくあるトラブルは、契約内容に関するものです。
口頭で停められることを確認して入居したのに、後から駐輪禁止を言い渡されたり、駐輪料金を取られたりすることがあります。
事前にバイクの大きさを確認しておらず、思ったより大きなバイクであったことが原因かもしれません。
このようなトラブルを防ぐためには、口頭だけでなく規約などをしっかり確認し書面で駐輪許可をもらうことが重要です。
管理会社から許可を得ているバイク置き場でも、バイクが転倒しほかの入居者の自転車・バイクを破損させてしまうことが考えられます。
屋外のバイク置き場では、盗難・いたずらといったトラブルが起きることも珍しくありません。
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賃貸物件でバイクを停める方法について
バイクを大切にしており、盗難などのトラブルのリスクをできるだけ避けたい方は、「バイク置き場付き」の物件を探すのがおすすめです。
駐輪代がかかるケースもありますが、大型のバイクでも停められる広いスペースのバイク置き場があれば、安心できる方も多いでしょう。
しかし、そのような物件が必ずしも見つかるとは限りません。
1つの方法は、車と同じように「駐車場」を借りることです。
毎月駐車料金を支払って1台分の駐車スペースを確保し、そこにバイクを停めればほかの方に迷惑をかける心配がなくなります。
どうしても敷地内でバイクを停められないなら、近隣の駐車場を借りられないか検討しましょう。
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まとめ
賃貸物件でバイクをどこに停めればいいかは、管理会社の考え方によって変わってきます。
口頭だけでバイクを停められることを確認するのは、あまりおすすめできません。
盗難などのリスクを低くしたいなら、バイク置き場が備わった賃貸物件を探したり、近隣の駐車場を借りたりする方法がおすすめです。
横浜市・鶴見区の賃貸・不動産管理は株式会社依田不動産へ。
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