賃貸物件の1階は家賃が割安で魅力的に映る一方、防犯面における不安の声も少なくありません。
とくに、空き巣や不審者の侵入といったリスクが挙げられます。
本記事では、1階が危険とされる理由や安全性を重視した物件選びのコツ、そして居住者自身がおこなえる防犯対策について解説いたします。
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賃貸物件の1階が危ないと言われる理由
賃貸物件の1階が敬遠される理由としてまず挙げられるのは、侵入しやすい構造にあることです。
道路や敷地からすぐにアクセスできる位置にあり、窓やベランダが地面に近いため、不審者にとっては手が届きやすい環境となっています。
また、1階は外部からの視線も届きにくく、侵入後に逃走しやすいという点も問題視されています。
とくに、窓ガラスを破って侵入する「ガラス破り」は、1階の物件で多く見られる手口のひとつです。
このように、侵入経路が豊富で、逃走も容易という構造的な理由から、防犯面でのリスクが高いとされています。
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防犯性の高い1階物件を選ぶポイント
1階でも安心して暮らすためには、まず周辺の環境を確認することが大切です。
夜間も人通りがあり、街灯が整備されている地域は不審者が近寄りにくく、防犯上有利といえます。
次に、建物の設備も確認しましょう。
オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンなどがある物件は、防犯意識が高い管理体制となっています。
さらに、ベランダの外に足がかりとなる塀や樹木がないかを確認することで、侵入のリスクを事前に見極めることができます。
このように、内見の際にはこれらの点に注意を払い、安心して生活できる住環境かどうかを見極めることが大切です。
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1階でできる防犯対策
物件の立地や設備にくわえて、自分でできる防犯対策もあります。
窓や玄関にセンサーライトを設置すれば、不審者の接近時に自動で点灯し、威嚇効果を発揮します。
また、出かける際には、ドアや窓の戸締まりをおこなうことが大切です。
空き巣の多くは「無施錠」の隙を狙うため、毎日の確認が欠かせません。
さらに、防犯フィルムを窓に貼ることでガラスの強度を増し、侵入を防ぎやすくしましょう。
ただし、賃貸物件では原状回復義務があるため、施工前に必ず大家さんや管理会社への許可を得る必要があります。
このような工夫を重ねることで、1階でも安全性を高めることが可能です。
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まとめ
賃貸物件の1階は、侵入しやすく逃走もしやすいため、防犯面における注意が必要です。
しかし、周辺環境や設備に配慮された物件を選ぶことで、そのリスクは軽減できます。
さらに、日常的な戸締まりやセンサーライト、防犯フィルムなどの対策を講じれば、1階でも安心して暮らせる環境を整えられます。
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