賃貸物件を探す際に、駅からの距離は重要なポイントになります。
では、駅から徒歩20分だと一体どれくらいの距離になるのでしょうか？
ここでは、駅から徒歩20分は実際にどれくらの距離なのかやメリットについて、また自転車を使用した場合についても解説していきます。
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駅徒歩20分の賃貸物件の実際の距離はどれくらい？
広告などで、「駅徒歩20分の賃貸物件」などのように表示がされていても、実際にどれくらいなのかピンとこないものです。
「不動産の表示に関する公正競争規約」により、徒歩1分は80mと定められているため、徒歩20分を換算すると1,600mとなります。
駅徒歩とは道路距離が基となっており、ハイヒールを履いた女性が歩いたときのスピードで算出されています。
そのため、踏切や坂道の有無、歩くスピードによっては、表示されている時間よりも時間がかかるでしょう。
自転車の場合には、速度は徒歩の3倍といわれているので7分程度ですが、坂道の多いエリアや人通りの多い場所では、もう少し時間がかかる可能性があります。
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駅徒歩20分の賃貸物件のメリット・デメリット
駅から徒歩20分の賃貸物件最大のメリットは、家賃の安さです。
駅近の物件に比べると、同条件であっても1万円以上の開きがあります。
他にも複数路線の利用が可能で、物件数も多いので選択肢が増えるでしょう。
駅から離れるため閑静な住宅地が多く、景観の良さも期待できます。
一方で通勤や通学など日常的に駅を利用する場合は、天候によっては負担が大きくデメリットとなります。
また、駅から離れているため人通りが少ないエリアも多く、女性や子どもは注意が必要です。
友人などを呼ぶ際にも少しわかりにくいかもしれません。
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自転車利用で駅徒歩20分の賃貸物件に住む場合
駅から徒歩20分といっても、自転車を利用すると7分程度です。
ただし、自転車で通勤・通学をおこなう場合には、自宅や駅近くに駐輪場をあらかじめ確保する必要があります。
その際には駐輪場代が必要になるため、駐輪場代も家賃にくわえて予算を計画しなければいけません。
また、雨や雪の日は利用できないため、徒歩となります。
雨や雪で乗れない場合の対策として、近くにバス停のある賃貸物件を選ぶと良いでしょう。
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まとめ
駅から徒歩20分は距離にすると1,600mですが、踏切や坂道の有無などによっては実際に歩くと20分以上かかる場合があるでしょう。
駅から離れるため、物件数も多く、駅近物件よりも1万円以上安い家賃で借りられます。
ただし、自転車を利用しようと考えている場合は、駐輪場代も家賃にくわえて計画する必要があります。
横浜市・鶴見区の賃貸・不動産管理は依田不動産へ。
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